สินเชื่อคอนโด สินเชื่อบ้านเงินเหลือนั้นคืออะไร?
“ความลับที่อยากบอกต่อ“
สินเชื่อคอนโดและสินเชื่อบ้านเงินเหลือคือคอนโดและบ้านที่ธนาคารต่างๆนั้นจะสามารถอนุมัติสินเชื่อ กู้ซื้อคอนโดให้ลูกค้าได้ในราคาที่เกินจากความเป็นจริงได้ จึงทำให้ลูกค้านั้นมีเงินส่วนต่างเหลือพอสมควร ที่ลูกค้านั้นสามารถนำไปใช้จ่ายตามที่ต้องการ เพราะว่าจำนวนเงินส่วนต่างจากการกู้ธนาคารนั้น ก็จะเป็นวงเงินเดียวกันกับเงินที่เรากู้ซื้อคอนโด ดอกเบี้ยจะอยู่ประมาณ 3 – 4% ต่อปี ในช่วง 3 ปีแรก
ความเป็นมาของคอนโดและบ้านเงินเหลือ
เนื่องจากว่าดอกเบี้ยสินเชื่อคอนโดและสินเชื่อบ้านนั้นอยู่ที่ ประมาณ 3% ต่อปี ธนาคารจึงเกิดไอเดียเรื่องการปล่อยให้กู้สินเชื่อคอนโดและสินเชื่อบ้าน ได้เกินราคาขายจริง เริ่มแรกทดลองปล่อยกู้สินเชื่อจากคอนโดและบ้านมือสอง แต่ในขณะนี้เปลี่ยนมาปลาอยกู้กับบ้านและคอนโดมือหนึ่งกันแล้ว เนื่องจากบ้านและคอนโดมือแรกนั้น สร้างขึ้นมามากมายจึงทำให้ขายไม่ออก ธนาคารเองก็คิดโครงการบ้านและคอนโดเงินเหลือขึ้นมา ส่วนมากก็จะออกมาเป็นส่วนลดต่างๆ
หลักการขอสินเชื่อคอนโดและสินเชื่อบ้านเงินเหลือ
เมือลูกค้าทำเรื่องยื่นกู้สินเชื่อคอนโดและสินเชื่อบ้านเข้ามาแล้ว ทางธนาคารต่างๆ ก็จะเซ็นต์อนุมัติวงเงินให้เรามากกว่าวงเงินจริงของโครงการนั้น นั่นหมายถึงเงินส่วนต่างที่เกินมานั้น เราสามารถนำไปใช้จ่ายต่างๆ เช่น ปิดหนี้บัตรเครดิต เคลียร์หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล หรือจะนำเงินที่เหลือตกแต่งภายในบ้านหรือคอนโดได้
ตัวอย่างคอนโดเงินเหลือ
ลูกค้ายื่นกู้สินเชื่อคอนโดกับธนาคาร ราคาคอนโด 2 ล้านบาท เจ้าหน้าที่ก็จะทำเรื่องประเมินให้เราได้เงินถึง 2.4 ล้านบาท จึงทำให้ลูกค้านั้นจะได้เงินคืน 4 แสนบาท
ลูกค้าจะหาคอนโดและบ้านได้จากที่ไหน
เนื่องจากว่าตอนนี้นั้นมีผู้ที่ทำเกี่ยวกับคอนโดเงินและบ้านเงินมาก อยู่บนเว็บไซต์และโซเชียลต่างๆเยอะ โดยมากพวกนี้เขาจะมีการติดต่อไว้หลายโครงการ แต่ว่าข้อเสียก็คือ มักจะเป็นโครงการที่สร้างมานานแล้วและยังขายไม่ออก จึงนำมาเสนอเรา ดั้งนั้นโครงการของเรานั้นจึงมีแต่บ้านและคอนโดใหม่ทั้งนั้น และการันตีหาผู้เช่าแถมให้อีกด้วย(กรณีลูกค้าไม่ได้อยู่เอง)
ต้องรู้เรื่องอะไรเกี่ยวกับการยื่นกู้บ้านหรือคอนโดเงินเหลือ
- ปิดความลับ
เราต้องปิดบังไม่ให้ธนาคารรู้เรื่องของส่วนลดต่างๆอย่างเด็ดขาด เพราะแผนกประเมินราคาที่ธนาคารจ้าง ถ้าเขารู้ เขาจะยิ่งกดราคาบ้านหรือคอนโดลงไปอีก บางครั้งกดราคาซะต่ำกว่าราคาจริงซะอีกด้วยซ้ำ เพราะฉนั้นเรื่องของส่วนลดและส่วนต่างที่ลูกค้าจะได้รับนั้นห้ามบอกเด็ดขาด
(แต่จะว่ากันไปแล้ว ความจริงธนาคารต่างๆนั้นส่วนใหญ่แล้วเขาก็จะรู้ เพราะเดี๋ยวนี้ธนาคารใช้บริษัทประเมินในการประเมินราคากันแล้วคงปิดบังเขาไม่ได้หรอก แต่ธนาคารเองก็จะได้ยอดเงินกู้ของเรามากขึ้นไปนะ)
- เครดิตการเงินที่ดี มีชัยไปกว่าครึ่ง
เพราะถ้าเราต้องการกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดเงินเหลือ ลูกค้าเองก็ต้องมั่นใจว่าเครดิตทางการเงินของเราดี เพราะบ้านและคอนโดมือหนึ่งนั้น จองแล้วกู้ไม่ผ่าน อาจเสียเงินจองไปฟรีๆก็ได้ ลูกค้าควรเช็คดูหนี้ต่อเดือนด้วย ถ้าเกิน 50% ของรายได้ต่อเดือน ทางธนาคารอาจจะไม่พิจารณาให้ผ่านก็เป็นไปได้
เมื่อทำความเข้าใจกันเบื้องต้นแล้ว ลูกค้าท่านไหนมีความต้องการ สินเชื่อ กู้ซื้อบ้าน สินเชื่อ กู้ซื้อคอนโด สามารถสมัครทางออนไลน์กับทางเว็บไซต์ของเราได้เลย หรือถ้ายังไม่แน่ใจว่าเราเองมีคุณสมบัติเพียงพอที่จะกู้ได้ไหม สามารถแอดไลน์มาคุยกันก่อนได้ หรืออยากจะรู้ว่าบ้านและคอนโดที่จะกู้นั้นมีอยู่ที่ไหนกันบ้าง ใกล้กับที่พักอาศัยเดินทางใกล้ไกลขนาดไหน ติดรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดินหรือเปล่า
ทางทีมงานยินดีให้คำปรึกษาทั้งเรื่อง สินเชื่อ กู้ซื้อบ้าน สินเชื่อ กู้ซื้อคอนโด
สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรกดเงินสด บัตรเครดิตต่างๆ
Link ⇓⇓⇓
**** ⇒ผ่อนเร็ว ⇒หมดเร็ว ****
**** ⇒ผ่อนแล้วไม่อยู่ ⇒เราหาคนเช่าให้ ****
—————————————————————————————————————————————–
สอบถามเพิ่มเติม
Line @creditdee
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น